פאונדרס - רקע כללי על וייאטנם

וייאטנם רקע וייאטנם הרפובליקה הסוציאליסטית של וייאטנם עיר בירה: האנוי העיר הגדולה ביותר: הו צ'י מין סיטי שטח:329,560 קמ"ר תוחלת חיים ממוצעת:70.35 שנים אוכלוסייה: 83,689,518מוטו לאומי: עצמאות, חופש ושמחה וייטנאם היא רפובליקה סוציאליסטית אשר ממוקמת בדרום מזרח אסיה,גובלת עם הרפובליקה העממית של סין בצפון, עם לאוס וקמבודיה במערב ועם מפרץ טונקין במזרח ובדרום. המוטו הלאומי של המדינה הוא: עצמאות,חופש ושמחה. ערים מרכזיות: הבירה, האנוי, מונה כשלושה וחצי מיליון תושבים. העיר הגדולה ביותר בווייטנאם ,הו צ'י מין סיטי, מונה כשישה וחצי מיליון תושבים. אוכלוסייה: וייטנאם הוערכה בשנת 2005 בכ- 83,700,000 תושבים ובריבוי טבעי שנתי ממוצע של 1.3%. צפיפות האוכלוסין עומדת על כ 245 נפש/קמ"ר. התפלגות דתית כ- 85% מהאוכלוסייה הוייטנאמית הינם בודהיסטים, כ- 8% נוצרים,כ- 1%מוסלמים והשאר מחזיקים באמונות מקומיות וקונפוציוניזם. שפות וייטנאמית (רשמית), קמרית, סינית, אנגלית ומספר שפות שבטיות. תוחלת החיים גבוהה לאזור ועומדת על ממוצע של 70.35 שנים. מדד איכות החיים 108 בעולם מערכת החינוך: מבנה דומה לזה שבישראל; קדם-יסודי, יסודי, חטיבת ביניים, תיכון והשכלה גבוהה. בממוצע, כ 92% יודעי קרוא וכתוב. כלכלה: המטבע הרשמי במדינה הוא הדונג ( VND= 100 סן) והמטבע השני לשימוש במדינה הוא הדולר (USD). תמ"ג 154.4 מיליארד דולר (40 בעולם) תמ"ג לנפש 1,996 דולר (139 בעולם). אנשים רבים מזהים את וייטנאם במונחים של מלחמה (שהתחוללה לפני כ-30שנה), אך למרות אותות ההיסטוריה הברוטאלית המצב בשנים האחרונות השתנה באופן ניכר. כעת תיירים מתקבלים במדינה בברכה ולארץ יש הרבה להציע במונחים של נופים ותרבות. בעשור האחרון הבינה וייטנאם את החשיבות הגדולה בצמיחה של הכלכלה הגלובלית כתלות הדדית ועשתה מאמצים גדולים כדי להסדיר את היחסים הבינלאומיים במטרה ליצור כלכלה בינלאומית מפותחת ויציבות פוליטית במזרח אסיה.כתוצאה מהבנה זו החלה וייטנאם להתמזג בכלכלה האזורית והגלובלית ע"י הצטרפות לארגונים בינלאומיים. כלכלה בנובמבר 2006 הצטרפה וייאטנם לארגון הסחר העולמי WTO בשנת 2006 נחשבה כבר וייאטנם לאחת הנקודות החמות ביותר בעולם המסחר האסייתי. בשנת 2006 גדל התל"ג ב-8.17% -הצמיחה השנייה בגודלה במזרח אסיה כאשר סין במקום הראשון.בשנים האחרונות עברה כלכלתה של וייטנאם תהליך של מהפך, מכלכלה מתוכננת,נוקשה וריכוזית, הפכה לכלכלה המבוססת על בעלות קולקטיבית, מבוזרת וסוציאליסטית.מהפך זה נעזר בהתחזקות הממשל המקומי, מיומנות ההנהגה, הספקה מאורגנת וטובה יותר של שירותים ציבוריים ויצירה של שיתוף פעולה בין השלטון הציבורי,החברה האזרחית וחברות פרטיות. ממשל ה-"דוי מוי" יצר הצלחה כלכלית ראויה לציון.כלכלת המאקרו והרפורמות המובנות שהמשטר יזם בשנות השמונים המאוחרות ייצב את הכלכלה ואף הביא לצמיחתה.לא זו בלבד ששקיעתה של הכלכלה נעצרה אלא שוייטנאם הפכה למדינה שצמיחת כלכלתה הפכה למהירה ביותר בעולם. בנובמבר 2006 הצטרפה וייטנאם לארגון הסחר העולמי (WTO) דבר המאפשר מסחר ליברלי ופתוח יותר ושייתן עוד דחיפה לגידול בייצוא ולהורדת מכסי המגן, כפי שהתרחש גם בסין לפני 5 שנים. ארגון זה הוא אחד הגופים המרכזיים שדוחפים לגלובליזציה כלכלית, והשפעתו על כלכלת מדינות ופרנסתם של מיליוני אנשים ברחבי העולם מכרעת. בשנת 2006 , נחשבה כבר וייטנאם לאחת הנקודות החמות ביותר בעולם המסחר האסייתי עם כלכלה גדושה ותוססת,הצטרפות לארגון הסחר העולמי וכוח עבודה מיומן. כשהבינו זאת הבנקים בעולם, מספר של בנקים זרים למימון, פתחו סניפים בוייטנאם העסיקו צוות עובדים מקומי והשקיעו השקעות משמעותיות. התל"ג (תוצר לאומי גולמי) של המדינה הכפיל את עצמו בין השנים 1990-2000. בשנת 2004 גדל התל"ג ב-7.8% , בשנת 2005 ב-8.4% ובשנת 2006 גדל התל"ג ב-8.17%- הצמיחה השנייה בגודלה במזרח אסיה כאשר במקום הראשון נמצאת סין. התל"ג- סיכום של כלל העברות הכספים במשק הלאומי, נמצא בעמדה חיובית מאוד בסקטור הכלכלה. סקטור התעשייה והבינוי גדל ב-10.37%.שוק ההון : אנו עדים לתהליכים של ליברליזציה והתפתחות שוק הון צעיר בויאטנם. נראה כי מאוד חשוב לוייטנאם לפתח את שוק ההון שלה. קיימות במדינה שלוש בורסות שהעיקרית מביניהן היא הבורסה בהו-צ'י-מין סיטי ובה רשומות כיום 108 חברות בשווי כולל של 10 מיליארד דולר עם תשואה של כ-40% בינואר 2007.בבורסה מחזור של כ50-60 מליון דולר ביום. בעבר הבנקים סרבו להיכנס להשקעות במדינה אולם עכשיו לנוכח השינויים המהירים המתחוללים בה, יותר ויותר בנקים רוצים להשקיע בוייטנאם. אוצרות טבע :למרות שוייטנאם עשירה באופן יחסי באוצרות טבע, לאורך שנים רבות כמעט ולא ניצלה זאת בעיקר בשל המצב המלחמתי ששרר בה שנים רבות. כיום, ניתן לומר שוייטנאם מתקדמת יותר ויותר בכל הנוגע להפקת משאבי טבע. ייצוא הגז והנפט הכניסו כ3 מיליארד דולר. כלכלה ימית בשנים האחרונות תופס נושא זה תאוצה רבה בוייטנאם, כאשר למערכת הנמלים תפקיד חשוב בקידום סחורה מיובאת/ מיוצאת במאות מיליוני טונות, טיפול בנושא קידוחי והפצת הנפט וכן טיפוח תעשיית הדייג והספנות. קפה סקטור נוסף שתורם רבות לכלכלה הוא הקפה, עליו שוקדת וייטנאם כדי לשמר את מצבה כאחת יצואניות הקפה הגדולות בעולם. על פי התאחדות הקפה בויאטנם, ייצוא הקפה הרקיע שחקים והגיע בחודשים ינואר ופברואר בלבד לסכום של 565 מיליון דולר. לפי דיווח משרד התעשייה בווייטנאם הרווח מהייצור התעשייתי בינואר 2007 הוערך בכ-46,155 מיליארדי דונג ווייטנאמי (כ-16,000 דונג לדולר ארה"ב), רווח הגבוה ב- 26% לעומת אותו החודש בשנה שעברה. המגזר המרכזי גדל ב-20.9%, המגזר המקומי גדל ב-9%, המגזר הפרטי גדל ב-35.5%, ומגזר השקעות החוץ גדל ב-24.9%. כלכלה ההמשלה הוייטנאמית הפנימה שהדרך הטובה והמהירה לעולם היא דרך מהפיכה כלכלית, ובזה, גם שוק הון שיהווה דלת כניסה למשקיעים זרים. בשנת 2006 השיגה הבורסה ב"הו צ'י מין סיטי" תשואה של למעלה מ 150%, ובחודש ינואר השנה השיגה תשואה של כ 35%. חברות חיצוניות רבות מגלות עניין בוייטנאם וכבר ב2007-2008 אינטל ומייקרוסופט יניחו את טביעת רגלן שם ויקימו מפעלים. וייטנאם שעד היום נקשרה לדימוי של מדינה דלה וחסרת ישע, תהפוך, בשיתוף עם משרדי החקלאות והמסחר, למדינה מייצאת ומתפתחת של מוצרי מזון וחקלאות, העתידה להרוויח בחלקה סכומי עתק בתוכנית הדרגתית שתתממש עד לשנת 2015. ענפי החקלאות הימית הם מהותיקים בוייטנאם אך עם זאת רק בשנים האחרונות חלה תאוצה רצינית ופותחו תוכניות שונות לכל סוגי המשקים המתוכננים לשנת 2010. תוכניות אלו כוללות שיפור באיכות התוצרת והכמות המופקת ליחידת שטח. ענף זה הראה צמיחה בשנים האחרונות וכמו ענפי חקלאות נוספים יצמח ויגדיל תפוקתו בהתאם לגידול בצריכה. מבחינת מבנה וסגנון הממשל , וייטנאם רוצה להשלים את הפער והפיגור שנוצרו בה בדור האחרון עקב היותה מדינה קומוניסטית מבודדת.ההמשלה הוייטנאמית הפנימה שהדרך הטובה והמהירה לעולם היא דרך מהפיכה כלכלית, ובזה, גם שוק הון שיהווה דלת כניסה למשקיעים זרים. הבורסה הראשית בוייטנאם נמצאת ב"הו צ'י מין סיטי" (לשעבר "סייגון"), ובנוסף קיימת בורסה ב"האנוי" בצפון המדינה שבה נסחרות חברות בעלות שווי שוק של עד 5 מליון דולר. בשנת 2006 השיגה הבורסה ב"הו צ'י מין" תשואה של למעלה מ 150%, ובחודש ינואר השנה השיגה תשואה של כ 35%. כיום נסחרות בבורסה 106 חברות בשווי שוק מצרפי של כ 10 מיליארד דולר, אך נתון לא פחות חשוב הוא, כי בתחילת שנת 2006 נסחרו בה פחות מ 50 חברות.הממשלה מעודדת חברות להירשם למסחר על ידי מתן הקלות במיסוי וכמו כן מפריטה חברות בבעלותה. בימים אלו שפכה הממשלה אור על תכניותיה, ופרסמה את תוכנית העבודה שאושרה על ידי ראש הממשלה עד לשנת 2010 להפרטה ורישום חברות למסחר בשווקי ההון במדינה -71 במספר. חשוב לציין כי אלו חברות שכבר אושרו ויתכן והמספרים יגדלו, בנוסף החברות שכבר שאושרו מתפרסות על ענפים רבים ביניהם: חברות תעופה, תחבורה, תעשייה, תשתיות, בנקים, חקלאות ונדל"ן. כניסת משקיעים זרים להשקעה בוייטנאם גדלה באופן משמעותי ועקבי בשנים האחרונות. כך, חברות חיצוניות רבות מגלות עניין בוייטנאם וכבר ב2007-2008 אינטל ומייקרוסופט יניחו את טביעת רגלן שם ויקימו מפעלים. מלבד חברות, גם מדינות רבות בעולם התחילו להשקיע בוייטנאם בשנים האחרונות. למשל רוסיה. פוטין מאוד תומך בפיתוח תוכניות חלל בוייטנאם ובפיתוח תחום הגרעין. וייטנאם היא מדינה עשירה מאוד במחצבים. בשל החרם הכלכלי שהוטל על וייטנאם, מחצבים אלו לא נוצלו במשך שנים רבות, והדבר מנע מוייטנאם להפוך למדינה תעשייתית. כעת, כאשר היא פותחת את שעריה בפני העולם החופשי, צפויה לוייטנאם התפתחות מהירה גם בתחום זהלטווח הארוך: · צפויה צמיחה מקרו-כלכלית חזקה· שוק ההון הצעיר בצמיחה מתמדת· לוייטנאם גישה להון בלתי מוגבל. אין לה חובות למדינות אחרות· וייטנאם טרם נכנסה למדד השווקים של MSCI אך צפויה להיכנס בשנים הבאות· המשק שלה מאוד פתוח למדינות כל העולם. וייטנאם לא תפתח תלות בספקי דלק. הו צ'י מין סיטי הו צ'י מין סיטי היא מרכז התרבות,המדע והטכנולוגיה של וייאטנם. הפער בין היצע הדירות לבין הביקוש גדול. מחירי הדירות בבניינים מודרניים נמצאים במגמת עלייה חדה.הו צ'י מין סיטי הו צ'י מין סיטי (לשעבר סייגון) היא העיר הגדולה ביותר בוייטנאם, כיהנה כעיר הבירה משנת 1954 ועד 1976, שמה שונה בשנת 1976 להו צ'י מין סיטי, על שם מייסד וייטנאם החדשה.מיקומה הגיאוגרפי של העיר הו צ'י מין נחשב למיוחד מאוד, העיר לוכדת בתוכה תנאים חיוביים מאוד אשר תורמים רבות לפיתוח הכלכלה. מאז ומתמיד העיר נחשבה למיקום האסטרטגי ביותר במזרח כולו.העיר הו צ'י מין סיטי היא עיר תוססת, מלאה באנשים ידידותיים,בתרבות קסומה, וכול הנוחיות שבעיר מודרנית. עיר שצמיחתה היא המהירה ביותר בכל מזרח אסיה. מלווה בכלכלה צומחת, באוכלוסייה מלומדת ובכלים ואמצעים מודרניים, נחשבת הו צ'י מין למרכז הכלכלי, התרבותי, המדעי והטכנולוגי הגדול ביותר בוייטנאם ומשמשת כבסיס מרכזי מאוד לסחר הבינלאומי.הגידול בשגשוגה המרשים של העיר נובע מפיתוח ומצמיחת כלכלה יוצאת דופן. הממוצע השנתי של הצמיחה בעיר הוא 10.2%, בעיר 30 אוניברסיטאות ועוד 27 בתי ספר מקצועיים להשכלה גבוהה. הו צ'י מין מתפארת בתשתיות הטובות ביותר בוייטנאם, כולל תחבורה מודרנית ומערכות תקשורת מפותחות מאוד. שדה התעופה בעירTan Son Nat) ) הוא הגדול ביותר והמאויש ביותר בוייטנאם. כמו כן נמצא בעיר הנמל הגדול ביותר בוייטנאם המאפשר לעגינת כלי שיט עם קיבולת מטען של יותר מ-30.000 טון. סקירת נדל"ן מחקר שנעשה ע"י CBRE מראה שהיצע הבתים בהו צ'י מין סיטי כולל אישורי בנייה קיימים,נמוך מרמת הביקוש. פרוייקטים של דירות חדשות במיקום אסטרטגי בעיר הו צ'י מין סיטי נמכרות טרם סיום הקונסטרוקציה (!) הבינלאומי בוייטנאם.